Permiso de uso de suelo

¿Qué es el permiso de uso de suelo ?

Si tienes un predio y eres una persona física o moral con deseos de explotarlo en un ámbito habitacional, comercial o industrial, sin duda necesitas el permiso de uso de suelo. Es un documento oficial que se conoce como licencia de uso de suelo, el cual es emitido por los ayuntamientos locales de cada estado de la República. Este documento señala disposiciones que rigen el uso de la tierra y describe el uso de espacios ubicados en territorio estatal.

Es importante destacar que la licencia de uso de suelo no es un documento que avala el permiso para construir en un inmueble sino que establece y regula el uso del espacio, así como las normas de ocupación de acuerdo al plan de desarrollo urbano.

Donde tramitar permiso de uso de suelo

Para tramitar el permiso de suelo debes de acercarte al módulo de atención del ayuntamiento de tu localidad (generalmente se encuentran en la capital de cada estado). Este trámite es totalmente presencial, por lo que las oficinas públicas tienen horario de atención de lunes a viernes (no cuentan los días festivos) en un horario de 09:00 hrs – 16:00 hrs. Puedes visitar más información en la página del gobierno haciendo click en este link.

Cómo sacar un permiso de uso de suelo

Guía del empresario te da una serie de pasos que debes seguir para poder conseguir este documento:

1. Si no quieres dar dos vueltas, recolecta todos los requerimientos a excepción de los oficios que necesitas adquirir en ventanilla.
2. Acércate a la ventanilla de tu ayuntamiento más cercano para obtener los oficios y/o formatos que te solicitan.
3. Llena los documentos y entrégalos.
4. Recuerda que todos los requerimientos serán revisados por los servidores públicos del ayuntamiento.
5. Ten paciencia, recuerda que no eres el único que requiere esta licencia de uso de suelo.
6. El tiempo máximo de entrega es de 10 días hábiles.
7. La licencia de uso de suelo dura un año.

Requisitos para permiso de uso de suelo

Para agilizar tu trámite, te recomendamos recopilar los siguientes documentos:

1. Acta constitutiva original y copia.
2. Boleta predial vigente original y copia.
3. Comprobante de domicilio máximo 3 meses de antigüedad, original y copia.
4. Croquis de ubicación del predio o establecimiento original y copia.
5. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de elector o pasaporte), original y copia.
6. Escrito libre de solicitud original y copia.
7. Escrituras del predio original y copia.
8. Formato de empadronamiento original y copia.
9. Fotografías del inmueble (mínimo 4, legibles en tamaño postal), original.
10. Oficio de solicitud original y copia.
11. Plano georeferenciado con coordenadas universal transversal (UTM), original y copia.
12. Plano topográfico original y copia.
13. Título profesional original y copia.

Permiso de uso de suelo costo

Algo importante a destacar es que los costos varían de acuerdo al estado de la República en el que se encuentren. Algunos estados cobran por metro cuadrado y otros una cierta cantidad ya establecida de acuerdo a la longitud del terreno. También existe una distinción del predio de acuerdo a su uso, por ejemplo: habitacional, comercial, industrial. Te dejamos los precios de acuerdo a los que tiene la página de gobierno de México.

• Uso comercial:
  • 1 m2- 50 m2: $1,458.94 mxn.
  • 51m2- 100 m2: $4,214.60 mxn.
  • 101 m2-500 m2: $7,348.79 mxn.
  • Para superficies mayores a 500 m2: $9,552.89 mxn.
• Uso habitacional:
  • 1 m2 -160m2: $3,207.00 MXN.
  • 161 m2- 500 m2: $5,721.23 MXN.
  • 501 m2- 1000 m2: $8,150.18 MXN.
  • Más de una hectárea o fracción de tierra arriba de los 1000 m2: se agregan: $347.16 MXN
• Uso industrial:
  • 1 m2- 500 m2: $4,792.15
  • 501 m2- 1000 m2: $9,586.41
  • Más de una hectárea: $7,972. 82 MXN.
• Uso para superficie:
  • 1 m2- 2000 m2: $9,123.53.
  • Cada fracción adicional se agrega $364.46.

Permiso de uso de suelo ejemplo

Si requieres el formato de permiso de uso de suelo deberás acercarte al ayuntamiento para solicitarlo, muchos están en internet otros deberás de acudir de manera presencial a tu oficina de ayuntamiento.

Tu turno

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